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株式会社マエダエステート
〒572-8505
大阪府寝屋川市大成町1-1
TEL : 072-824-4800 (管理部)
TEL : 072-824-7777 (開発部)
宅建登録:
大阪府知事免許(4)第47613号

マンション管理

マンション管理に関する事ならマエダエステート

SERVICE

マエダエステートでは、事務清算業務、管理業務、清掃業務、設備保守点検など、各種サービスをご用意しております。
マンション管理でお悩みのオーナー様のご要望をお伺いし、各オーナー様に合わせたサービスを提案いたします。

サービス内容

事務清算業務

手数料 2%~
業務内容
  • (1) 賃借人の募集、選択・審査、賃貸借契約の締結、金員の代理受領。 ※1
  • (2) 入居者への精算及び請求。(賃料、共益費、専用使用料(ガレージ代等)
  • (3) 入居者からの精算及び徴収。(賃料、共益費、専用使用料(ガレージ代等)
  • (4) 賃料不払者への督促。 ※2
  • (5) 貸主への収支報告、貸主金銭債権、貸主債務の清算。
  • (6) 各戸水道メーターの検針、請求、集金。
  • (7) 共用部分水道、光熱費等の支払、精算。

※1.契約成立時、募集料として賃料1ケ月分を頂戴いたします。
※2.督促状の発送、電話督促、訪問督促、保証人督促等の督促業務を行います。

管理業務

手数料 2%~
業務内容
  • (1) 入居者への連絡、広報
  • (2) 規則違反者への注意
  • (3) クレーム対応・苦情処理 ※3
  • (4) 入退去の立会、損傷チェック、補修・修繕の手配・工事、精算
  • (5) 不良入居者のトラブル解決協力
  • (6) 賃貸借契約の更新と賃料・共益費の改訂

※3.費用発生の場合、オーナー様了解の上実施をし、オーナー様の負担となります。

清掃業務

手数料 2%~
業務内容
  • (1) 共用部分の日常清掃、整理
  • (2) 塵芥集積場及び周辺の清掃

設備保守点検

手数料 発生毎
業務内容
  • (1) 設備点検(エレベーター、空調機、受水槽、浄化槽等)
  • (2) 法定点検(エレベーター、受水槽、浄化槽、防検査他)
  • (3) 定期清掃(床洗浄、外壁清掃、窓ガラス洗浄等)
  • (4) 放置自転車の撤去等

注記事項

  •  上記手数料率は、取り扱い家賃・共益費・ガレージ代に対しての乗率です。
  •  法的処理、設備機器等故障時の処理は実費(オーナー様)負担です。
  •  上記記載以外については別途協議させていただきます。

お問い合わせ

こんな方にお勧め

滞納者がいて困っている

別途費用が必要な事もありません。なぜ3ヶ月かと言うと、悪質な滞納者の場合3ヶ月滞納されてから退去の手続きに移るからです。言いかえれば退去手続きに移行するまでは弊社が責任を持って家賃の保証をする訳です。もちろん、その後も滞納者との債務返済業務は続行いたします

空き室がなかなか埋まらない

マエダエステート独自のノウハウで空室を埋めて行きます。入居者募集業務は現在管理会社の生命線とも言えます。

入退去時の対応

入居時や特に退去時の立会いは、さまざまなトラブルや煩わしい事が多いものです。マエダエステートがオーナー様代理として、熟練の社員が一切の業務を代行いたします。

建物が老朽化してきた

任せてください。他の管理会社と比べてください。弊社母体は総合建設会社前田組です。
建物のエキスパートがどんな難問にもお答えいたします。信頼と実績がマエダエステートの自慢でもあります。

入居者の対応

入居者の対応は時間を選びません。また、その内容もさまざまです。
給水・排水・設備等のトラブル。騒音・生活モラルのトラブル。数限りなく本当にたくさんあります。
マエダエステートでは、地域に密着した、サービス内容と24時間で対応しています。

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