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一日も早く入居者が決まる

入居者の目線で

	オーナー様の好みで内装の柄などを決めていませんか？実際に住まれる入居者の立場で検討することが重要です。最も多いタイプの入居者は、30歳前後のご夫婦と言われています。狙うべきターゲットのニーズを汲み取ったリフォームを行いましょう。

オーナー様の好みで内装の柄などを決めていませんか？
実際に住まれる入居者の立場で検討することが重要です。

最も多いタイプの入居者は、30歳前後のご夫婦と言われています。狙うべきターゲットのニーズを汲み取ったリフォームを行いましょう。

キッチン、浴室、洗面所の給湯を、1台のガス給湯器でまかなう三点給湯がおすすめ。お湯と水をひとつの吐水口から出すシングルレバー、浴槽の自動お湯張り・追い炊きも必須アイテムです。シャンプードレッサーは、女性に大変人気です。	対面キッチンやカウンターがオシャレで流行っています。水廻りをいじらなければ、以外と安価で工事可能です。
和室でも引き戸は、襖よりクロス（壁紙）がおすすめ。木目柄なら高級感も出ます。押入れよりもクローゼットが主流です。全体として、和室よりも洋室が好まれます。ロフトや床下収納など収納スペースが多いとポイントが高いです。

光源には、蛍光灯や白熱球、太陽光とあります。
蛍光灯は白く映り明るく冷たいイメージになり、白熱球は橙色く映り暗く暖かい
イメージになります。太陽光はその中間といえるでしょう。

クロス（壁紙）が、以外と重要です。クロスにも凹凸があり、この凹凸をうまく利用することで
室内の光の効果を発揮でき、雰囲気を明るくも暗くもできるのです。
クロスやフロアのカラーは、1部屋で1色が基本です。

部屋全体をコーディネイトすること。
個々のパーツで決めるのはまとまりがなく厳禁です。
一番無難な色は茶系です。

なぜなら、建具は木目調の柄や実際の木材を使用していることが多く、
茶系であればうまくなじみます。

バリアフリーとは、身体障害者や高齢者が生活を営むうえで支障がないように
商品を作ったり建物を設計したりすることを言います。
一般的には、建物の段差をなくす「建築障壁除去」という意味で使われることが多いです。

段差のない間取りは、高齢化の進む日本においてかなりニーズの高いものと言えます。
また、最近では、高齢者だけでなく、小さな子供を持つ夫婦など若い年齢層にも人気があります。

最大のバリアフリーは、エレベーターの設置です。
高齢者や障害者にとって一番の負担は、階段の上り下りになります。
ですから、エレベーターの有無は、入居者にとって重要なポイントです。

すでに、エレベーターが設置されているマンションでは、バリアフリーの一番の問題点が
クリアされており、ほぼ室内のバリアフリー化だけですみます。

【例】

※段差をなくす施工方法としては、一番高いフロアーを基準に、
他のフロアーの高さを合わせる方法で、施工できる場合が多いです。

事例1

施工後このようになりました。
リフォームにより、こんなに垢抜けた雰囲気に変身します！

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