Business 業務内容

賃貸不動産管理

管理業務

賃貸不動産管理に関する事なら
マエダエステート
事務業務から設備保守点検まで
幅広くサポート

マエダエステートでは、事務清算業務、管理業務、清掃業務、設備保守点検など、各種サービスをご用意しております。
賃貸不動産管理でお悩みのオーナー様のご要望をお伺いし、各オーナー様に合わせたサービスを提案いたします。

サービス内容

事務清算業務

手数料

2%～

業務内容

(1) 賃借人の募集、選択・審査、賃貸借契約の締結、金員の代理受領。 ※1
(2) 入居者への精算及び請求。（賃料、共益費、専用使用料（ガレージ代等）
(3) 入居者からの精算及び徴収。（賃料、共益費、専用使用料（ガレージ代等）
(4) 賃料不払者への督促。 ※2
(5) 貸主への収支報告、貸主金銭債権、貸主債務の清算。
(6) 各戸水道メーターの検針、請求、集金。
(7) 共用部分水道、光熱費等の支払、精算。

※1.契約成立時、募集料として賃料１ケ月分を頂戴いたします。
※2.督促状の発送、電話督促、訪問督促、保証人督促等の督促業務を行います。

管理業務

手数料

2%～

業務内容

(1) 入居者への連絡、広報
(2) 規則違反者への注意
(3) クレーム対応・苦情処理 ※3
(4) 入退去の立会、損傷チェック、補修・修繕の手配・工事、精算
(5) 不良入居者のトラブル解決協力
(6) 賃貸借契約の更新と賃料・共益費の改訂

※3.費用発生の場合、オーナー様了解の上実施をし、オーナー様の負担となります。

清掃業務

手数料	2%～
業務内容	(1) 共用部分の日常清掃、整理 (2) 塵芥集積場及び周辺の清掃

設備保守点検

手数料	発生毎
業務内容	(1) 設備点検（エレベーター、空調機、受水槽、浄化槽等） (2) 法定点検（エレベーター、受水槽、浄化槽、防検査他） (3) 定期清掃（床洗浄、外壁清掃、窓ガラス洗浄等） (4) 放置自転車の撤去等